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Un caso reale seguito a Torino dimostra perché, prima di vendere o acquistare casa, non basta controllare la planimetria catastale: occorre ricostruire lo stato legittimo dell’immobile attraverso le pratiche edilizie depositate in Comune. Primo giorno di rientro al lavoro dopo le vacanze estive, prima verifica urbanistica. Il primo giorno di rientro in ufficio è iniziato con la richiesta di un cliente che doveva vendere un appartamento. A prima vista sembrava una pratica semp

Negli ultimi anni il mondo delle ristrutturazioni è cambiato profondamente. Sono cambiate le normative, sono arrivati nuovi bonus fiscali, lo sconto in fattura e la cessione del credito hanno modificato il mercato e, contemporaneamente, il marketing è entrato con una forza enorme in un settore che per decenni aveva funzionato soprattutto attraverso il territorio, il passaparola e il rapporto diretto tra cliente, tecnico, artigiano e impresa. Poi sono arrivati i grandi marchi,

Ogni settimana incontro persone che hanno deciso di ristrutturare il bagno o la cucina. La scena è quasi sempre la stessa: hanno già scelto il rivestimento, il mobile lavabo, i sanitari, la doccia, la cucina nuova e magari hanno già preso accordi con l'impresa. Poi arriva la domanda. "Geometra, ma io non sposto nessun muro... devo fare la CILA?" Ed è proprio qui che nasce uno degli errori più frequenti che vedo ogni giorno. Molti sono convinti che, se non si modificano le par

Quando il signor F.N. mi ha contattato, aveva un obiettivo molto chiaro: trasformare il suo appartamento, fermo agli anni '80, in una casa moderna, funzionale ed elegante. Non cercava semplicemente un'impresa che eseguisse i lavori. Cercava un professionista che potesse seguirlo in ogni fase del percorso, dalla progettazione alle pratiche edilizie, fino alla direzione del cantiere e alla gestione delle detrazioni fiscali. È proprio questo il modo in cui lavoro ogni giorno. Il

Quando devi affrontare una pratica edilizia, una sanatoria, una pratica catastale o una ristrutturazione, scegliere il professionista giusto può fare la differenza tra un percorso semplice e mesi di problemi. Molti clienti arrivano nel nostro studio dopo aver ricevuto informazioni contrastanti o dopo aver scoperto, magari poco prima del rogito, che il proprio immobile presenta irregolarità urbanistiche o catastali. Nella maggior parte dei casi il problema non è la pratica in

Il mercato immobiliare italiano sta cambiando: ecco cosa sta succedendo anche aTorino e Provincia. Per molti anni il mercato immobiliare italiano è stato identificato quasi esclusivamente con le grandi città. Milano, Roma, Torino e gli altri capoluoghi rappresentavano il punto di riferimento per chi desiderava acquistare casa o investire nel mattone. Oggi, però, i dati raccontano una realtà diversa. Negli ultimi anni il vero motore del mercato immobiliare non sono state le gr

Quando un immobile apparentemente senza valore nasconde una grande opportunità Nel mercato immobiliare esistono immobili che, a prima vista, sembrano non avere alcun interesse commerciale. Restano invenduti per mesi, a volte per anni, perché presentano problematiche urbanistiche o edilizie che scoraggiano acquirenti e agenzie immobiliari. Laboratori, negozi, magazzini e locali artigianali vengono spesso etichettati come immobili "problematici". In realtà, in alcuni casi, rapp

LEGGE DI BILANCIO 2026: COSA RESTA E COSA SPARISCE NEI BONUS CASA La nuova Legge di Bilancio 2026 segna un punto di svolta per il mondo delle detrazioni fiscali in edilizia . Non una rivoluzione, ma una selezione naturale: restano i bonus strutturali, spariscono quelli straordinari. Chi lavora nel settore — tecnici, imprese e proprietari — deve imparare a programmare con metodo , non più inseguire “occasioni fiscali”. 🔹 COSA RESTA 👉 Bonus Ristrutturazioni – art. 9, comma 1

Il Decreto Salva Casa (DL 69/2024) ha fatto molto parlare di sé, ma oggi voglio fare qualcosa di diverso: niente tecnicismi, niente copia-incolla dai siti normativi. In questo articolo ti darò le informazioni essenziali su cosa cambia davvero con questa normativa e poi ti racconterò un caso concreto che ho seguito nel 2024 , per farti capire come questa legge può davvero fare la differenza nella vita di: proprietari di casa, acquirenti, professionisti del settore (architett

Il mito dei lavori senza CILA Ogni anno ricevo numerose domande come queste: “Geometra, devo rifare il bagno, mi conferma che non serve...

Qualche giorno fa, durante una pausa caffè a un corso di formazione, chiacchierando con alcuni colleghi – molti dei quali sono stati miei...

**Titolo del Post: L'importanza del Geometra nel Settore Edilizio** Nel mondo dell'edilizia, il ruolo del geometra è fondamentale per...